之前的一篇文章，
写了瑞安的房价县级第一，
质疑过高的房价与瑞安经济不匹配。
不过有意思的是，
评论里叫苦最多的倒不是瑞安人，
而是苍南人。
（详情点击：我不懂，为什么瑞安的房价会是县级第一）
以下截图来自本号各平台的网友评论：
在一些人眼里，
瑞安的房价高有其一定合理性，
比如经济较发达居民较富裕，
离温州市区近需求较旺盛等。
而苍南的高房价则没有太多理由。
浙江倒数第一的人均GDP，
居民收入也不够高，
高房价就像空中楼阁一样没有支撑。
苍南县城新区
来自安居客的房价统计显示，
苍南9月份的新房均价仍维持在元左右，
不过二手房的价格呈逐月下降趋势，
从2月份的多，
降到了9月份的。
那么现在的温州，
哪个地区买房最难，
哪里买房又最容易呢？
一、
首先对个人来讲，
收入是一定的，
当然房价越高的地区，
越难买房。
中心城区鹿城的房价最高，
文成泰顺的房价最低。
鹿城的房价约是文成的2.5倍。
同样的收入，
在鹿城买房最不易。
二、
那对不同地区不同收入的群体来说，
买房的难易有何区别呢？
城镇居民年收入来自各地统计公报，
房价数据来自安居客二手房均价。
龙港年居民收入以年增长8%估计。
从上图可以看出，
房价的高低，
是与收入成正比的。
收入越高的地区，
房价也会越高。
（嗯。。是句废话。）
温州大致也是这个趋势。
房价最高的鹿城瑞安瓯海，
人均收入也是温州地区最高之一。
房价最低的泰顺文成，
收入同样最低。
比较偏离的是永嘉，
收入排名温州地区第十位，
而房价则排在了第四位。
乐清的收入排在第三位，
房价则排名第六位。
房价收入比
常理来看，
越是中心城市，
人口吸引力会越强，
房价收入比会越高。
比如中国房价收入比最高的城市是北上深。
在温州，
鹿城的房价是文成的2.5倍，
人均收入只有文成的1.6倍。
所以普通鹿城人比文成人更难买房。
此房价收入比为一人买平方住宅计算。
不过从统计数据来看，
温州房价收入比最高的地区并非鹿城，
而是永嘉。
上面也提到过，
永嘉的收入只排在温州地区第十位，
而房价排在第四位。
房价收入比达到35.49。
也就是说，
按年的年收入，
一个普通的永嘉人，
买一套平米的永嘉的房子，
需要不吃不喝35.49年。
鹿城以微弱差距居于第二位，
瓯海、瑞安分居三四名。
不过永嘉的区位有其特殊性，
与温州市区仅一江之隔。
三江口高规格的规划与建设，
不仅吸引永嘉地区的居民购房，
也吸引着温州其他地区的购房者。
永嘉的房价，
相对温州市区来讲其实并不过分，
只是对永嘉本地居民来讲，
房价领先收入较大。
永嘉三江新区
在房价收入比最低的地区，
龙港意外地拿了第一。
龙港的收入排在温州各地区第六位，
房价排在第八位，
房价收入比为19.81。
平阳以19.92位居第二。
房价收入比最低，
让龙港打造瓯南中心城市有点尴尬。
经济中心，
这个地位龙港是毋庸置疑的。
但刚成市一年的龙港，
城镇的居住环境离县城还有较大差距。
这也导致原本可以在龙港定居的居民，
流失到灵溪鳌江的不少。
（身边就有好几例。）
要想成为中心城市，
城市环境的改善是必然。
不仅要成为经济中心，
也要成为更吸引人的宜居之地。
龙港新城
另外，
最值得表扬的是乐清。
乐清的经济发达，
居民收入高，
新区建设环境优美宜居，
而房价没有涨的过高，
房价收入比在温州各县市区靠后。
回到开头的苍南，
根据最新的二手房房价，
苍南的房价收入比居于温州各县市中段，
不算太高，
不过已经是瓯南各县市最高。
统计数据都有局限性。
以上的房价数据来自安居客。
不同的机构，
房价数据会有所差异。
因此内容仅供参考。
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